Co je PENB a k čemu slouží?
PENB neboli průkaz energetické náročnosti budovy slouží k určení energetické náročnosti budovy dle vyhlášky č. 148/2007 Sb. o energetické náročnosti budov.
Pozn. Neplést PENB s energetickým štítkem! Energetický štítek je pouze grafická část z celého průkazu.
Podle certifikátu je budova zařazena do určité energetické třídy (A-G) s doporučeními na možné zlepšení ohledně energetického hospodaření. Třída A prokazuje logicky nejvyšší hospodárnost, naopak třída G poukazuje na minimální hospodárnost.
POZOR: NE vždy tomu odpovídá výše poplatků za zálohy.
Energetická certifikace zahrnuje vytápění, ohřev vody, větrání, klimatizace a osvětlení. Certifikát vyžadují rodinné domy, bytové domy, komerční budovy, nemocnice, školy, hotely, restaurace, sportovní haly atd..! Z této povinnosti jsou osvobozeny historické a náboženské budovy, průmyslové budovy, budovy s menší výměrou než 50 m2 užitné plochy (viz. článek o typech ploch), bytové domy, které se celoročně nevyužívají a stavby určené pro rodinnou rekreaci.
Certifikace je již nezbytnou součástí kolaudačního řízení, ale vyžaduje se i při prodeji, koupi nebo pronájmu budovy.
Průkaz se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947.
Certifikát k energetickému hospodaření se může využívat maximálně 10 let, pokud neproběhly větší stavební úpravy.
Novela zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií.
Tato novela je účinná už od 25.1.2020 a přináší pro realitní trh jednu příjemnou novinku.
Prodávající a pronajímatelé mají dle uvedeného zákona povinnost při prodeji / pronájmu nemovitosti předkládat průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
Před novelou muselo jít o originál nebo ověřenou kopii PENB, a to někdy znamenalo nákladně ověřovat mnoho listů.
Novela změnila text zákona a v § 7a odst. 2 písm. b), c) a e) a v § 7a odst. 3 písm. a), b) a d) zrušila slovo "ověřenou". -> Od klientů tedy již nemusíme požadovat originál PENB, ale stačí už jen jeho prostá kopie. :)
